A avaliação imobiliária é um processo que exige o fornecimento de uma série de documentos para analisar com precisão o imóvel e determinar seu valor de mercado. Estes documentos garantem a fiabilidade dos dados e permitem ter em consideração todas as características jurídicas e técnicas do objeto.

Documentos necessários

Para realizar uma avaliação, você precisará de documentação de título que confirme a propriedade do imóvel. Pode ser um contrato de compra e venda, um presente, uma herança ou um certificado de propriedade. Também é importante fornecer um passaporte cadastral ou extrato do registro cadastral, que indique os limites e parâmetros exatos do objeto.

Documentos para imóveis residenciais

Caso o objeto de avaliação seja um apartamento, casa ou outro imóvel residencial, será necessário passaporte técnico contendo dados de layout, área e estado técnico. Se necessário, são fornecidos documentos comprovativos da remodelação ou modernização, caso tenham sido realizadas.

Documentos para imóveis comerciais

Para avaliar imóveis comerciais, é importante fornecer documentos que comprovem a finalidade do imóvel e dados sobre sua rentabilidade caso o imóvel seja alugado. Podem ser contratos de arrendamento ou demonstrações financeiras.

Informações adicionais

Em alguns casos, podem ser necessárias fotografias do imóvel, laudos de fiscalização, documentos sobre a presença de restrições ou gravames, bem como informações sobre débitos em contas de serviços públicos.

Envio de documentos

Os documentos podem ser entregues pessoalmente na sede da empresa ou enviados por email. Caso você não tenha todos os documentos em mãos, nossos especialistas o ajudarão a esclarecer quais deles você precisa solicitar adicionalmente. Estamos sempre prontos para aconselhá-lo em todas as etapas da preparação para a avaliação. Um pacote de documentos bem elaborado agiliza o processo de avaliação e garante a veracidade dos dados fornecidos, o que é a chave para um trabalho de qualidade e um resultado objetivo.